Инвестиционныe торги 2 сентября 1998 г. на право заключения договора аренды на 49 лет с инвестиционными условиями здания бывшего Никольского рынка, расположенного по адресу: ул.Садовая, д. № 62 площадью 30 688,3 кв.м.. Победитель торгов обязан: 1. В 20-дневный срок со дня проведения торгов: 1.1. Компенсировать затраты: - на организацию и проведение торгов в сумме 20 000 рублей и на предпродажную подготовку в сумме 50 000 рублей (НДС в т.ч.). 2. В 30-дневный срок со дня проведения торгов заключить с Комитетом по управлению городским имуществом договор аренды на 49 лет с инввестиционными условиями: 2.1. Капитальный ремонт и реконструкция здания бывшего Никольского рынка и проведение в нем реставрационно-восстановительных работ выполнить в срок до 1.01.2002. 2.2. Проведение работ по благоустройству проезжей части Щепяного переулка и ремонту фасада здания по Щепяному пер. д. № 4-6 в срок до 1.01.2001. 2.3. Строительство котельной, которая после окончания строительства будет передана в собственность города с зачетом затрат на ее возведение в счет арендной платы за здание бывшего Никольского рынка. 2.4. Предоставление в Комитет по управлению городским имуществом в течение 12 месяцев после подписания договора аренды, согласованной в установленном порядке проектно-сметной документации на проведение капитального ремонта, реконструкции и реставрационно-восстановительных работ, плана-графика производства работ. 2.5. Финансирование работ по проектированию, капитальному ремонту и реконструкции Инвестором за счет собственных и привлеченных средств в соответствии с проектно-сметной документацией на сумму не менее 25 млн. долларов США. 2.6. Ежеквартальное предоставление в с Комитет по управлению городским имуществом актов выполненных работ по капитальному ремонту, реконструкции и реставрационно-восстановительных работ. 2.7. Заключение договора аренды земельного участка площадью 17 697 кв.м. по адресу: Садовая, д. № 62, в установленном порядке в течение двух месяцев после подписания договора аренды здания бывшего Никольского рынка и заключение охранного обязательства с КГИОП. 2.8. Арендатору до начала работ по реконструкции здания заключить обязательный договор страхования строительного риска. 2.9. После проведения капитального ремонта и реконструкции арендная плата за здание бывшего Никольского рынка устанавливается с учетом изменения площади здания и его состояния. 2.10. Проведение зачета на капитальный ремонт в счет арендной платы в соответствии с распоряжением губернатора от 6.10.97 № 1036-р "О порядке согласования производства капитального ремонта и иных неотделимых улучшений арендуемых объектов нежилого фонда и зачете затрат на их проведение". 2.11. Оплата работ Архитектурно-планировочной мастерской № 1 Бюро генплана КГА по разработке регламента преобразований здания бывшего Никольского рынка в размере 20 тысяч рублей на основании акта сдачи-приемки "Регламента преобразований здания Никольского рынка". Победитель торгов получает право: 3. После завершения капитального ремонта и реконструкции перечислить авансированную арендную плату, рассчитанную по методу дисконтированных денежных потоков на весь период аренды. 4. Сдавать помещения в субаренду в установленном порядке на период действия договора аренды. 5. Передавать в залог право аренды после согласования в установленном порядке проектно-сметной документации на капитальный ремонт и реконструкцию здания бывшего Никольского рынка. Сумма задатка - 125 000 долларов США (НДС не облагается) - составляет 25% от годовой арендной платы за здания бывшего Никольского рынка. Внесенный задаток засчитывается победителю в счет арендной платы за здания бывшего Никольского рынка, а остальным участникам возвращается в течение 10 дней после проведения торгов. В случае отказа победителя от выполнения условий торгов, внесенный им задаток не возвращается. Победителю торгов будет предоставлено на условиях аренды с инвестиционными условиями здание бывшего Никольского рынка, расположенного по адресу: ул. Садовая, д. № 62 площадью 30 688,3 кв.м и земельный участок площадью 17 697 кв.м. Торги проводятся в соответствии с распоряжением Губернатора СПб от 04.06.98г. N 541-р "Об использовании здания бывшего Никольского рынка по адресу: ул. Садовая д.№ 62". Торги проводятся в форме конкурсов, открытых по составу участников и закрытых по способу подачи предложения. Критерий определения победителя торгов - лучшие условия договора аренды с инвестиционными условиями по максимальному периоду внесения авансированной арендной платы. Минимальный период внесения авансированной арендной платы - три месяца. Ознакомиться с тендерной документацией и правилами проведения торгов можно в Фонде имущества СПб: пер.Гривцова, д.5, ком.202, тел.311-04-83. и в ГУ "Управление инвестиций" Комитета по строительству по адресу: наб.р.Мойки, д.76, ком.235, тел.311-53-67, 310-02-05. Заявочные пакеты от лиц, желающих принять участие в торгах, принимаются по рабочим дням с 15.07.98 г. с 14-00 до 17-00 (с 14-00 до 16-00 по пятницам и предпраздничным дням) в Фонде имущества СПб: пер. Гривцова, д.5, ком.202, тел. 311-04-83, 311-00-74. Последний день приема заявочных пакетов - 31 августа 1998 г. В заявочный пакет входят следующие документы: - заявка установленной формы; - документ, подтверждающий внесение заявителем установленного задатка на спец. счет Фонда имущества СПб ИНН 7832000044, с/с 40309810580000000001 в ОАО "Промышленно - строительный банк" г.СПб филиал "Удельный", к/с 30101810200000000791, БИК 044030791; - заверенные нотариально или органом, осуществляющим государственную регистрацию, копии учредительных документов - Устава и свидетельства о государственной регистрации (для заявителей - юридических лиц); - предложение по цене в запечатанном конверте. Заявители - физические лица при подаче заявки обязаны предъявить свой паспорт (удостоверение личности). Торги будут проводиться в ГУ "Управление инвестиций" Комитета по строительству Администрации СПб по адресу: наб.р.Мойки, д.76, ком.217. |