Оценка недвижимости

Жилье для любого человека является очень важным. Не зря появились такие выражения, как «Мой дом – моя крепость», «Дома и стены помогают» и многие другие. Большинство людей в настоящее время копят на квартиры всю жизнь. Так происходит не только в Российской Федерации, но и во всем мире. Где-то условия ипотечного кредитования лучше, где-то хуже. Для любого места действует формула, когда недвижимость нужно выбирать максимально осторожно, потому что особой ликвидностью этот рынок не отличается, а квартира в большинстве случаев выбирается на всю жизнь. Поэтому такая процедура как оценка недвижимости может существенно помочь вам при выборе квартиры.

Оценка недвижимости – это очень сложный и трудоемкий процесс, доверить который можно только профессионалу, потому что от результатов оценки недвижимости зависит слишком многое, и было бы просто неразумно доверять такое дело любителю. Если вы решите самостоятельно заняться оценкой недвижимости, то к этому никаких препятствий, конечно, нет. Однако вам нужно учитывать, что даже для самой просто оценки квартиры вы просто обязаны обладать знаниями рынка, иметь опыт работы оценщиком на рынке жилья и, конечно же, получить соответствующее образование. Одновременно с этим, оценка недвижимости зачастую требует того, чтобы ее проводил независимый специалист, который также может оценить стоимость автомобиля с дефектами, стоимость акций и др. Это требование действует в банках, а также в течение судебных процессов. Также некоторые другие организации требуют независимую оценку недвижимости, поэтому, даже если вы решите заняться оценкой недвижимости самостоятельно, то вы сможете оценивать любую недвижимость, но только не свою. Соответственно, есть ли смысл заниматься этим, если оценка недвижимости требуется лично для вас, то, скорее всего, нет.

Конечно, знания в этой области не будут лишними, например, вы сможете контролировать оценщиков, проверить их на профессиональную компетентность, но, в то же время, целенаправленно заниматься этим не стоит, гораздо лучше отдать оценку недвижимости на аутсорсинг. Если каждый будет заниматься своим делом, то это будет наиболее оптимальным вариантом.

29.12.2011
Назад к списку статей